A manuten\u00e7\u00e3o predial \u00e9 um conjunto de atividades e servi\u00e7os, a serem realizados na estrutura e sistemas, que garantem a seguran\u00e7a, a conserva\u00e7\u00e3o, habitabilidade e a confiabilidade de uma edifica\u00e7\u00e3o.
\nSe n\u00e3o houver um planejamento de quais atividades dever\u00e3o ser executadas, a manuten\u00e7\u00e3o predial pode se tonar uma atividade desafiadora e trabalhosa.<\/p>\n
Por isso, separamos os tipos de manuten\u00e7\u00e3o predial, que n\u00e3o podem faltar no plano de manuten\u00e7\u00e3o do seu edif\u00edcio.<\/p>\n
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Existem tr\u00eas tipos de manuten\u00e7\u00e3o predial que devem ser realizadas em uma edifica\u00e7\u00e3o, s\u00e3o elas:<\/p>\n
\u00c9 aquela que antecede o reparo, ou seja, \u00e9 a manuten\u00e7\u00e3o realizada para prevenir o surgimento de falhas e problemas, com o objetivo de reduzir os custos de manuten\u00e7\u00e3o e prolongar a vida \u00fatil da edifica\u00e7\u00e3o de forma geral.
\nPrincipais atividades realizadas:
\n– Inspe\u00e7\u00e3o de instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas e hidr\u00e1ulicas;
\n– Inspe\u00e7\u00e3o de \u00e1reas comuns, de sistemas de seguran\u00e7a, de equipamentos e outros;
\n– Inspe\u00e7\u00e3o e verifica\u00e7\u00e3o de elevadores, instala\u00e7\u00f5es de g\u00e1s e integridade da cobertura.
\n![\"\"](\"http:\/\/diprotec.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/electrician-with-tools-working-on-a-construction-site-repair-and-handyman-concept.jpg\")
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\u00c9 realizada para corrigir as falhas e desgastes j\u00e1 identificados nos equipamentos e na estrutura da edifica\u00e7\u00e3o.
\nA manuten\u00e7\u00e3o predial corretiva, muitas vezes, trata quest\u00f5es emergenciais ocasionando custos mais elevados e paralisa\u00e7\u00f5es n\u00e3o planejadas.
\nPrincipais atividades realizadas:
\n– Conserto de vazamento nas instala\u00e7\u00f5es hidr\u00e1ulicas;
\n– Impermeabiliza\u00e7\u00e3o de piso ap\u00f3s detectada infiltra\u00e7\u00e3o;
\n– Reparo de fissuras e rachaduras na estrutura predial;
\n– Substitui\u00e7\u00e3o de pe\u00e7a de elevador, que parou de funcionar corretamente.<\/p>\n
![\"\"](\"http:\/\/diprotec.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/closeup-shot-of-a-crack-in-a-concrete-wall.jpg\")
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Analisa de forma mais completa as condi\u00e7\u00f5es atuais dos equipamentos e sistemas, com o objetivo de otimizar as atividades operacionais do edif\u00edcio.
\nDepois da an\u00e1lise \u00e9 definida qual a periodicidade da manuten\u00e7\u00e3o de cada equipamento ou sistema, trazendo benef\u00edcios como:
\n– Reduz as interven\u00e7\u00f5es de corre\u00e7\u00e3o;
\n– Ajuda a determinar um per\u00edodo estimado das avalia\u00e7\u00f5es para cada equipamentos e instala\u00e7\u00f5es;
\n– Garante maior confian\u00e7a em cada equipamento;
\n– Aumenta a vida \u00fatil dos equipamentos\/instala\u00e7\u00f5es;
\n– Identifica as causas que originaram os problemas;
\n– Custos mais baixos.
\n![\"\"](\"http:\/\/diprotec.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/medium-shot-environmental-engineers-working.jpg\")
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Realize uma Inspe\u00e7\u00e3o Predial antes de iniciar a manuten\u00e7\u00e3o predial.
\nO plano de manuten\u00e7\u00e3o predial deve ser realizado por um engenheiro, arquiteto ou empresa especializada em servi\u00e7os de manuten\u00e7\u00e3o predial.
\nNo plano de manuten\u00e7\u00e3o predial s\u00e3o definidos os servi\u00e7os a serem realizados e a periodicidade, determinando os respons\u00e1veis pela execu\u00e7\u00e3o e a rotina de manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
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Confira tamb\u00e9m: Servi\u00e7os Preliminares em uma Constru\u00e7\u00e3o Civil.<\/a><\/p>\n\n\n\n\t